Facility-Services

Viel mehr als nur Grau- und Grünpflege

Facility-Management. Oft als „Hausmeister“ belächelt, doch es steckt viel mehr dahinter. Unsere Facility-Services beschäftigen sich mit dem gesamten Lebenszyklus einer Immobilie. Denn die Funktionalität Ihrer Immobilien und technischen Anlagen ist ein wichtiges Gut. Daran arbeiten wir seit 20 Jahren mit maßgeschneiderten Strategien, hoher Dienstleistungstiefe und eigenen Experten in sämtlichen Bereichen. Wir bieten Ihnen von einfachen Lösungen bis hin zur Betreuung von hochkomplexen gebäudetechnischen Aufgabenstellungen alles, was Sie benötigen. Lernen Sie uns kennen.

Betrieb technischer Anlagen

Die Errichtung von technischen Anlagen ist die eine, der Betrieb davon die andere Seite. Um sowohl einen reibungslosen Betrieb als auch die Einhaltung von gesetzlichen Vorschriften zu gewährleisten, stehen wir an Ihrer Seite.

Unser Angebot für Sie:

Sicherstellung gesetzlich vorgeschriebener Prüfungen
Rechtssichere Dokumentation und Bestandspflege
Minimierung der Ausfallzeiten und Sicherstellung einer maximalen Anlagenverfügbarkeit
Regelmäßige Beurteilung des Anlagenzustands
Werterhaltung der technischen Anlagen
Nachhaltige Senkung der Gebäudebewirtschaftungskosten

Wartungen und Prüfungen

Ausfall- und Standzeiten sind wirtschaftlich schädlich für Ihren Betrieb. Daher gilt es, diese zu vermeiden. Ordnungsgemäße Wartungen und Prüfungen Ihrer technischen Anlagen beugen dem vor. Unsere Experten unterstützen Sie mit detaillierten Strategien und Plänen, um eines zu gewährleisten: Ihr Betrieb läuft reibungslos.

Und so können wir Sie unterstützen:

Erstellung und Optimierung von Jahreswartungs- und Prüfungsplänen
Durchführung aller Leistungen nach den Vorschriften des VDMA und Herstellervorschriften
Durchführung von Fachkundigenprüfungen in den oben genannten Gewerken
Koordination und Begleitung von Sachverständigenprüfungen

Durchführung sämtlicher Installations-, Wartungs- und Instandsetzungsleistungen mit eigenem Personal in den Gewerken:
- Heizung und Warmwasserbereitung
- Kälte und Klima
- Lüftung
- Sanitär
- Elektrotechnik
- Eingetragenes Fachunternehmen für die Gewerke Heizung, Lüftung, Kälte, Sanitär

Rufbereitschaft (24/365)

Nehmen Sie uns beim Wort. Sie haben ein Problem mit Ihrer Anlage? Wir kümmern uns darum! Wir sorgen für ständige Erreichbarkeit. 24 Stunden. 365 Tage. Sämtliche Stör- und Schadensmeldungen werden von uns systematisch erfasst und bearbeitet. Unsere hochqualifizierten Mitarbeiter (Meister Elektro/Heizung/Klima) verfolgen die Störungen Ihrer haustechnischen Anlagen und beseitigen diese. Versprochen!

Hausmeisterleistungen

Sie suchen nach geeigneten Mitarbeitern für die Betreuung Ihrer Immobilien? Wir verfügen über erfahrene Mitarbeiter mit technischen Ausbildungen aus den Bereichen Elektro bzw. Heizung/Sanitär. Binden Sie kein Kapital, sondern reagieren Sie flexibel auf die Anforderungen Ihrer Immobilie.

Wir bieten Ihnen an:

Erfahrene Mitarbeiter mit technischer Ausbildung (Elektro oder Heizung/Sanitär)
Stundenweise oder ganztägig
Schnell, flexibel, kompetent
Überwachung von Immobilien auf Ordnung und Sauberkeit
Behebung von Funktionsstörungen
Qualitätssicherung von Fremddienstleistungen
Ermittlung und Prüfung von Energieverbrauchsdaten
Bedienen und Betreiben gebäudetechnischer und sicherheitstechnischer Anlagen

Betreiberpflichten

Als Eigentümer einer Immobilie haben Sie Betreiberpflichten. Wenn Sie diesen Pflichten nicht nachkommen, drohen Sanktionen. Als Experte auf diesem Gebiet unterstützen wir Sie, damit Sie sich nicht um Hoheitliche Sanktionen kümmern müssen.

Wir leisten:

Sicherstellung der Einhaltung aller gesetzlich vorgeschriebenen Betreiberpflichten
Regelmäßige Beurteilung von Immobilien hinsichtlich der Verkehrssicherheit
Überprüfung / Optimierung von Betreiberkonzepten hinsichtlich der Einhaltung aller gesetzlich gültigen Vorschriften
Einsatz und Pflege eines CAFM-Systems und Sicherstellung einer rechtssicheren Gebäudedokumentation
Zusammenarbeit mit der führenden Anwaltskanzlei für Betreiberverantwortung im Facility Management: Für Sie im Einsatz — das Regelwerksinformationssystem „Reg-IS“ von Rödl & Partner

Brandschutz / Arbeitssicherheit

Brandschutz und Arbeitssicherheit sind zwei zentrale Punkte, die laut der Betriebsstättenverordnung erfüllt sein müssen. Doch nicht nur aus rechtlicher Sicht, sondern auch aus Sicht Ihrer Mitarbeiter sollten Sie sich unbedingt intensiv mit diesem Thema auseinandersetzten, denn die Sicherheit von Menschen ist unumgänglich. Wenn Ihnen die Ressourcen dafür fehlen, unterstützen wir Sie gerne mit unserem Know-How.

Brandschutzbeauftragte:

Beratung der Vorgesetzten in allen Fragen des Brandschutzes
Gestaltung von Arbeitsverfahren und Einsatz von Arbeitsstoffen
Organisation der Brandschutzpläne
Betriebliche Brandschutzbegehungen
Ermittlung von Brandgefahren
Kontakte zu Behörden und Feuerversicherern
Erstellen von betrieblichen Brandschutzregeln
Schulung und Unterweisung

Fachkräfte für Arbeitssicherheit:

Gefährdungsbeurteilungen für Arbeitsplätze, Arbeitsstätten, Maschinen, Anlagen und Gefahrstoffe
Unterweisungen, Schulungen und Weiterbildungen für Führungskräfte und Mitarbeiter
Vorsorgeuntersuchungen
Sicherheitstechnische Beratungen
Sicherheitsbegehungen
Sicherheitsaudits
Betriebsanweisungen

Property Management

Sie möchten oder können sich aufgrund von Kapazitäten oder anderen Gründen nicht um die Verwaltung Ihrer Immobilie kümmern? Dann bieten wir Ihnen die perfekte Leistung an. Ob Nebenkosten, Mietverträge oder die Steuerung von Dienstleistungen: Wir sind für Sie da.

Wir leisten:

Objektübernahme
Mietvertragsmanagement und Dokumentenmanagement
Nebenkostenabrechnung
Wirtschafts- und Budgetplanung
Reporting
Dienstleistungssteuerung

Referenz: Stiegelmeyer-Gruppe

ENERGIEDIENSTLEISTUNGEN an verschiedenen Standorten

Die Stiegelmeyer-Gruppe steht für qualitativ hochwertige Klinik- und Pflegeprodukte, die für die komplexen Anforderungen des medizinischen Alltags entwickelt sind. Um dem hohen Qualitätsanspruch immer gerecht zu werden, fertigt Stiegelmeyer die Kernprodukte in eigener Produktion. Über 1000 Mitarbeiter arbeiten weltweit am Erfolg der Gruppe.

Leistung: Aufnahme der EU-weiten energetischen Ausgangbasis und darauf aufbauendes Coaching zur Einführung der DIN EN ISO 50001

Referenz: Miele

ENERGIEDIENSTLEISTUNGEN, GÜTERSLOH

Die Miele & Cie. KG ist ein deutscher Haushaltsgeräte-Hersteller mit Sitz in Gütersloh (Nordrhein-Westfalen). Das Unternehmen beschäftigt nach eigenen Angaben weltweit 17.741 Mitarbeiter (Stand Geschäftsjahr 2014/2015). Die bedeutendsten Produkte sind Waschmaschinen, Wäschetrockner, Geschirrspülautomaten und Staubsauger.

Leistung: Ganzheitliche Energieflussanalysen und Analysen von Lastprofilen, in Verbindung mit permanenter Überwachung der definierten Wirtschaftlichkeitsparameter inklusive der Erstellung von Energieflussdiagrammen durch das Explorer Team von Archimedes. Darüber hinaus die zyklische Überwachung sowie Anpassung der Fahrweise aller Eigenerzeugungsanlagen im Kontext von hoheitlich anfallenden Energienebenkosten sowie Fördermaßnahmen. Weiterhin wurde bei hoheitlichen und behördlichen Aufgaben bzw. Anträgen Unterstützung geleistet und die Netzinfrastruktur überprüft sowie die daraus resultierende Kommunikation mit den Netzbetreibern übernommen

Referenz: HEINZE GRUPPE | HERO GALVANOTECHNIK

ENERGIEDIENSTLEISTUNGEN UND TECHNISCHE AUSSTATTUNG, HERFORD

Die Heinze Gruppe ist ein Zusammenschluss führender Unternehmen aus der Kunststofftechnik, der Oberflächenveredelung, der Galvanik und des Werkzeug- und Vorrichtungsbaus. An den Standorten in Deutschland, Tschechien und im Kosovo können Leistungen in sehr hoher Fertigungstiefe angeboten werden, die in Europa einmalig sind.

Leistung: Ausschreibung von Energiebedarf (8 Verbrauchsstellen mit gesamthaftem Bedarf von 13,4 GWh Strom und 8 Verbrauchsstellen mit gesamthaftem Bedarf von 13,4 GWh Erdgas), Fachplanung von Heizungs- und Elektrotechnik im Werk in Bad Salzuflen unter Einbindung eines BHKW’s

Referenz: POGGENPOHL

ENERGIETECHNIK, HERFORD

Poggenpohl ist ein deutscher Küchenmöbelhersteller mit Sitz im ostwestfälischen Herford in Nordrhein-Westfalen. Das Unternehmen zählt zu den ältesten Küchenmarken in Deutschland und produziert ausschließlich am Standort Herford.

Leistung: Erneuerung der Energietechnik im Bereich der Wärme- und Kälteerzeugung: Installation eines Gas-Brennwertkessels und einer BHKW-Anlage zur Eigenerzeugung von Strom und Wärme sowie die Kompletterneuerung der Klimatisierung der Serverräume

Referenz: DTS SYSTEME

KÜHLUNG UND KLIMATISIERUNG, HERFORD

Fokussiert auf 3 Business Units - Datacenter, Technologies und Security, liefern die DTS Unternehmen Lösungsvorschläge, die das Zusammenspiel zwischen Vor-Ort Infrastruktur, Cloud-Lösungen und der Sicherheit von Unternehmensdaten in Einklang bringen.

Leistung: Optimierung der technischen Infrastruktur eines Datencenters: Konzeption, Planung und Umsetzung für die elektrische Versorgung (zweite Netzeinspeisung, Notstromaggregat) und Kälteversorgung

Referenz: WESTFALEN WESER ENERGIE

TECHNISCHES UND INFRASTRUKTURELLES FACILITY-MANAGEMENT, BAD OEYNHAUSEN

Mit der Rekommunalisierung der E.ON Westfalen Weser AG wurde das Nachfolgeunternehmen Westfalen Weser Energie GmbH & Co. KG (WWE) gegründet. Im Verantwortungsbereich liegt der Betrieb von Strom-, Gas- und Wassernetzen in der Region Ostwestfalen-Lippe.

Leistung: Technisches Facility-Management (Betrieb, Wartung und Instandsetzung der technischen Gebäudeausrüstung), infrastrukturelle Gebäudedienstleistungen (Empfänge, Telefonzentrale, Unterhaltsreinigung, usw.), Haushandwerkerleistungen, Sachverständigenprüfungen, Wartung, Instandsetzung der technischen und baulichen Anlagen, Störungsmanagement, 24/7-Notdienst